Немного странная постановка вопроса, охватывающая сразу несколько сутей.
Ну давайте начнем с момента, который возможно выведет главную суть вопроса со стороны автора.
Разве реализация государственной земли, не есть предмет торгов, аукциона? А если говорить о распределении (получении), то тут однозначно фиксированная цена, кадастровая, т.к. распределение имеет целевой характер. Льготы думаю возможны, но не в снижении цены, а скажем в пониженных ставках кредитования и т.д.Отсюда вывод: обращайтесь в Ваш отдел землепользования и участвуйте в аукционах, если Вы не ждете распределения (получения) участка.
Не опыт, так мысли. Не факт, что правильные...