Незрелые формы организации управления маркетингом вряд ли нуждаются в специальном рассмотрении. Поэтому подробнее остановимся на организации маркетинга строительства как самостоятельной службы фирмы. При этом мы отдаем себе отчет в том, что многие строительные организации России пока не имеют не только служб маркетинга, но даже отделов сбыта, И все-таки, если подходить к маркетингу не как к новомодному веянию, а как к долговременной стратегии поведения строительной организации на рынке строительной продукции, потреби ость в создании службы маркетинга будет настоятельной уже в ближайшее время.

  Маркетинг строительства в экономической жизни современной России — явление во многом новое и слабо изученное. Мы лишь предприняли попытку применить обшую теорию маркетинга к деятельности строительной фирмы на рынке строительной продукции, оставив в стороне сугубо специфические проблемы. В частности, вне поля нашего зрения оказался маркетинг инвестиций, хотя современное строительство не может быть эффективным без прогрессивной политики, что предполагает определение степени инвестиционной активности реальных и потенциальных инвесторов, определение емкости рынка инвестиций и т. д.

  С другой стороны, инвестиционные продукты имеют самые различные формы, каждая из которых требует проведения своей, особой маркетинговой политики. Иначе говоря, сколько инвестиционных продуктов, столько и маркетинговых политик. Поэтому инвестиционный маркетинг мы рассматриваем как роставнуго часть маркетинга строительства и в то же время как самостоятельную учебную дисциплину.

  Специфика маркетинга строительства обнаруживается и строительных продуктах, точнее говоря, в технологии строительства. В принципе, каждая стадия строительного производства (предпроектная, проектная, строительная, пуско-наладочная и др.) может стать объектом специальных марке-тинговых усилий, особенно если принять в расчет организационно-правовую обособленность большинства участников технологи-ческой цепочки строительства. В этом смысле вполне допустимо говорить о маркетинге инвестиционных проектов, маркетинге субподрядных работ, маркетинге услуг и т. п.