Сайт www.inzhsoft.ru использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей
(данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания.
Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Кликните «Принять и закрыть», чтобы согласиться с использованием «cookies» и больше не отображать это предупреждение.
формы конъюнктурного анализа "К/Анализ А4" изменения от 08.01.2021,
Форма конъюнктурного анализа "К/Анализ А4" развивается и стала еще проще. В форме используются новые термины: исследуемый элемент, ресурс аналог, блок анализа и новые сокращения: К/Анализ (конъюнктурный анализ), СЦ/Анализ (анализ средней цены). Заказать лицензию на использование формы К/Анализ А4 можно или по эл.почте 999@wsoftw.net. Стоимость лицензии 1.000 рублей.
Ранее 28 декабря 2020 года на официальном сайте ООО "ФГИС ЦС" анонсирована оптимизированная конъюнктурного анализа 421 методики для удобства работы на компьютере и печати на бумагу формата А4. Разработка формы велась 6 месяцев.
Просто материал для работы уже два года не производят ни то что в России и в смежных республиках и государствах, могут сделать по спец заказу я уже до Монголии дошёл нет в наличии. Материал в гранд смете существует, но его нет в производстве
Да при смете с юнктурным анализом материалов, такой ситуации бы не возникло. Хм, а это кейс для продвижения юнктурного!
Рассчитали стоимость разработки и актуализации блоков конъюнктурного анализа (БА).
Учитывая, что БА состоит минимум из 3-х ресурсов-аналогов (РА), а РА в свою очередь являются допом к паре ссылок $/$$, цена разработки БА складывается так: создаем три пары ссылок $/$$ по 75 руб каждая. Затем дорабатываем пары $/$$ информацией о цене и поставщике, т.е. создаем ресурс-аналог, а это + 25 руб каждый РА. Ну и финальная стадия - сборка блока анализа с исследуемым ресурсом (ИР) и ресурсами-аналогами к нему + 50 руб один блок анализа. Итого получаем за разработку 1 БА = (75+75+75)+(25+25+25)+50 = 350 руб.
Цена актуализации БА складывается из необходимости актуализировать скриншоты $$ и ценовые значения ресурсов-аналогов. Это вполне можно сделать за 125 руб/БА - облачный протокол упрощает этот процесс.
Ну а цена готового блока анализа многократно используемого в пределах периода определенного методикой 421/пр, стремится к нулю, в том числе если БА публичный.
Кстати к/анализ из двух логистов дешевле будет 350/3*2=235 руб. Соответственно актуализация блока анализа на доставку 125/3*2=85 руб.
Публикация первых блоков анализа в журнале SNAB/FGIS. Получилось вроде не плохо, короткие $-ссылки кликабельны. Блоки конъюнктурного анализа (БА) - будущее которое наступило. На ваш суд и критику выпуск журнала за июнь - июль 2021 г. Пока только БА по арматуре один SKU по СПб и Гранд-Смета по РФ. Нам нужна обратная связь. Что не так, что стоит доделать или сделать иначе, пишите на почту 999@wsoftw.net
Госзаказчик объявил тендер на пересчет сметы по текущему ремонту с целью обновить стоимость сметы, и среди заявок переиндексировать смету, получил предложение пересчитать смету ресурсным методом с использованием облачного протокола и авторского бланка анализа средних цен К/А-А4-421/пр.
При наличии материального ресурса в ФССЦ-2001 определение его стоимости в локальных сметах по результатам конъюнктурного анализа не допускается.
Ха, выведем тогда в форме К/А-А4-421/пр среднюю цену. Средняя цена это не конъюнктурный анализ, это СЦ/Анализ (анализ средней цены). Форму конъюнктурного анализа можно использовать для расчёта средней цены. Кто запретит? И ранжированные ценники больше покупать не нужно - настоящий ресурсный метод.
Бюджетные средства расходуются более обоснованно. Решение минимизирует объем претензий со стороны контролирующих органов, за счет полной прозрачности затрат. Так позиционирует свою услугу сметное бюро считающее ресурсным методом.
Переписка с подписчиком, который оказался бухгалтером интересующимся сметным делом, напомнила о сметной программе ДэфСмета, BIM и профессии будущего.
ДэфСмета, простая программа для ресурсного метода, без наворотов порожденных базисно-индексной методологией. Разработчик ее так и позиционирует - программа для ресурсного метода.
Между собой программу всегда называли - сметная программа для бухгалтеров. Ну а что, сидишь в офисе баланс считаешь, почему бы и смету не посчитать на том же рабочем месте. Простая сметная программа, самая простая.
Бухгалтер-сметчик при ресурсном методе ценообразования в строительстве, наверное самая популярная профессия. А как же BIM-сметчик спросите вы? А что BIM-сметчик?
ГосСтройСмета и ФЦЦС когда-то пытались поднять флаг автоматической экспертизы сметной документации и что? Нашелся кто-то, кто готов был поставить подпись под роботом? Нет!
При составленной роботом смете, за ним необходимо все внимательно проверить. Если учесть, что при проверке сметы отсутствует творческая составляющая, позволяющая голове более продуктивно работать в направлении технологии работ, то проверка смет за роботом становится скучно и неперспективно (дешевле).
Так что коллеги, сметчик-бухгалтер, вот профессия будущего, конечно же при ресурсном методе.
Вопрос: Добрый день! В соответствии с Методикой по приказу № 421/пр на материалы по прайс-листам транспортные расходы в виде процента не предусмотрены, нужна транспортная схема. Если номенклатура материалов по прайс-листам очень объёмная (например, больше 100 наименований) и поставщик не указывает транспортировку в прайс-листе, транспортные схемы составлять трудозатратно. Каким образом можно предусмотреть транспортные расходы на материалы по прайс-листам?
Ответ: В составе действующей сметно-нормативной базы имеется сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства.
Я всегда говорю начинающим строителям: - «Если хочешь вкладываться, вкладывайся. Если у тебя есть ресурсы, и ты видишь свою цель, иди к ней. Не важно, что будет в конце, если ты идешь по не хоженой тропинке и тебе не у кого спросить, не с кем посоветоваться, твой удел - риск. В конце пути тебя ждет или звон бокалов с шампанским или же тебя встретят новые испытания проистекающие из отсутствия долгожданного результата. Фиаско удел авантюристов, истинные "путешественники" не склоняются перед неудачами».
Сегодня я хочу затронуть тему BIM-технологий в строительном (сметном) ценообразовании, тему новой «дороги», по которой пошли первые испытатели. Роботизация, автоматизация, оптимизация: эти слова одних заставляют трепетать от мыслей открываемых перспектив, а других приводят в замешательство от несовершенства искусственного интеллекта, понимания, что роботы не заменят человека там, где есть персональная ответственность.
Человек не готов нести персональную ответственность за решения робота, а проверка человеком таких результатов робо-деятельности несет в себе бесперспективность из-за утраты человеком творческой составляющей созидателя.
Так что же готовит нам BIM-технология в строительном ценообразовании?
Приведу в пример данные от компании СОФТСЕТЬ.РФ, разработавшей коммерческое предложение с предложением услуги сметного консалтинга и расчетом объема работы среднего сметчика в месяц - 1 760 расценок, при 80 расценках в день (имеется виду составление сметы по качественным исходникам).
Что такое 80 расценок в день? Обязанность сметчика? Дневной лимит? Нет. Это его творческая составляющая! Это тот объем работы который создается благодаря тому интересу и тем знаниям, которые заложены в уме усредненного профессионала.
На что же претендует робот? На деньги, на время, на место сметчика? Робот претендует на творческую составляющую специалиста, если хотите, его профессиональную душу. Робот забирает у человека творческий «алгоритм», превращая последнего в рядового статиста. Хорошо это или плохо? Проблема в том, что найти умного специалиста который подпишется под результатами робота без проверки, вы не сможете.
Нести ответственность за робота без проверки решится только рисковый человек, авантюрист. Умный, профильный специалист скрупулезно проверит каждую строчку, каждый пункт и каждый подпункт сметы, превращая свою работу (при соответствующих возможностях сметных программ в составлении сметной документации) по сути в то же самое составление сметы. Чтобы качественно проверить смету за роботом, проверяющему необходимо будет проделать тот творческий путь, который предполагается при изначальном составлении сметы человеком.
А как же специалисты из экспертизы проверяющие сметы скажите вы? Они лишены творческой составляющей? Конечно же нет. Сметчиков из экспертизы можно поставить на одну чашу весов со сметчиками проверяющими за роботом. У таких специалистов свое творчество и именно такое творчество ожидает сметчиков с будущим BIM-технологиями в ценообразовании. Функция созидания при активности роботов минимизируется отдавая предпочтение однотипности и масштабному копированию объектов.
BIM-технологии в сметном деле имеют право на существование, но при условии, что отрасль подчиняется строгим алгоритмам, основа которых - однотипное строительство, где исключена творческая составляющая. Там же где потребуется красивое, новое, уникальное, роботов не применить. Почему? У робота нет интеллекта, как бы много не говорили про интеллект искусственный.
А что по деньгам? Любая роботизация и оптимизация процессов дает экономию, это бесспорно. Если есть эксперты проверяющие сметы за сметчиками и сметчики проверяющие за роботом которых мы приравняли к таким экспертам, то зачем тогда вообще сметчики нужны? Расширить штат экспертизы и пусть проверяют сметы за роботом. Но специалист экспертизы это уже не сметчик, это эксперт, ум которого заточен на проверку, но не на создание и не на поиск нового, а здесь еще добавляется для эксперта - персональная ответственность. Ну правда, зачем два статиста проверяющих смету за роботом? Только лишь для распределения ответственности?
А как же зарплаты экспертов проверяющие сметы за сметчиками, сопоставимы они с зарплатами сметчиков? Я анализ не проводил (нет данных по экспертизе), но уверен, что нет. Зарплаты проверяющих должны быть больше, деньгами компенсируется те лишения, которые эксперты вынуждены бессознательно нести отторгая себя от творческого пути. Странно было бы платить эксперту проверяющему за сметчиком, те же деньги, которые платятся самому сметчику. Сметчик выдает в день 80 расценок, а эксперт обязан проверять в день не менее 160 расценок, иначе вместо экспертов можно нанять тех же сметчиков с их персональной ответственностью.
Если к зарплатам проверяющих добавить ещё затраты на программное обеспечение и создание сопоставлений для типовых объектов, получим ли мы экономию? В масштабах огромной страны да, но опять же исключительно при условии сухой однотипности архитектуры. При том многообразии которое в мире есть сейчас, перспективность BIM в первую очередь на экономическом уровне, под вопросом.
Ну и в конце. Если мы заглянем в историю, то увидим, что отказ от творческого созидания, отсутствие возможности людям реализовывать себя на уровне интеллекта, приводит общество к упадку и деградации. За примером далеко ходить не нужно. Плановая экономика СССР наглядный тому пример, при которой творческие люди (созидатели-предприниматели) преследовались как инакомыслящие. Где теперь Советский Союз?
Любое новое имеет право на существование и опробование, это основа развития и процветания государства. Честь и хвала разработчикам сметных программ вкладывающих свои ресурсы и пробующих практикой BIM в ценообразовании. Но использовать опыт предпринимателей на государственном уровне, вмешиваться в экономику насаждением новых технологий, эффект от которых не изучен - бесперспективно и разрушительно.
Список использованных материалов:
1) Коммерческое предложение компании СОФТСЕТЬ.РФ с расчетом среднего объема работы сметчика в месяц -
Подтверждение цен подрядчиком путем предоставления в качестве обосновывающих документов – коммерческих предложений, прайс-листов, договоров поставки, данных торговых площадок и др. возможно только в отношении материальных ресурсов (материалов и (или) оборудования), необходимых для строительства объекта в рамках заключенного контракта, предусмотренных в проектной документации и закупка которых еще не была произведена подрядчиком.
Подтверждение текущих цен по приобретенным (поставленным) материальным ресурсам должно производиться исключительно по данным регистров бухгалтерского учета с предоставлением первичной документации.
Союз сметчиков /Горячкин/
В авторской форме анализа цен по методике 421/пр, предусмотрена строка для подрядчика.
Если изначально ресурсная смета составлялась с применением облачного протокола, то подрядчик сможет получить доступ к отчету в облаке и добавить к анализу цен для ресурсов сметы фактическое подтверждение по каждому ресурсы. В облачный протокол при этом загружаются не прайс-листы, а счет-фактуры, акты и т.д.
Смотрите последнюю строчку на скриншоте (выделена желтым).
Услуга разработки ресурсной сметы по ГЭСН становится бонусом к смете составленной базисно-индексным методом по ФЕР/ТЕР.
Сметные бюро действующие таким образом, поднимаются на шаг выше и становятся продуктивнее за счет комплексного погружения в задачу клиента.
Цитата
Предлагаем расчет сметы базисно-индексным методом по ФЕР/ТЕР с дополнительным расчетом сметы составленной ресурсным методом по ГЭСН в качестве бонуса, по требованиям новой методики 421/пр. Ресурсная смета отображает реальные затраты для подрядчика, в отличии от плановых затрат сметы посчитанной базисно-индексным методом для заключения договора. Денежные средства расходуются более обоснованно. Приступить сможем с 27 августа 2021 г.
В расчете ресурсной сметы используется облачный протокол ФГИСЦС.рф и специализированная форма анализа средних цен "К/А-А4-421/пр". Данное решение позволяет легко пересчитывать ресурсы сметы на любую дату. При закрытии КС-2, форма средних цен по каждому ресурсу добавляется строкой подтверждения стоимости ресурса используемого подрядчиком. Ресурсная смета минимизирует объем претензий со стороны контролирующих органов, за счет полной прозрачности затрат.
Выдержка из презентации М. В. Соболева, /ООО "НИиПИ Спецреставрация"/ "Системные проблемы ценообразования в сфере сохранения объектов культурного наследия" (стр. 32)
Цитата
- Если все‐таки составление конъюнктурного анализа ложится на плечи проектной, реставрационной фирмы, то каким образом учесть в смете на проектные работы эти затраты?
- В СЦНПР‐91 такой работе соответствует только одна расценка: СЦНПР‐91 Раздел 3 таблица 3‐7 п.4. «Составление калькуляций стоимости строительных материалов, изделий с учетом отпускных цен транспортных расходов, наценок снабженческой, сбытовых организаций и заготовительно‐ складских расходов.
- Для одного наименования материала стоимость в текущих ценах составит: 1,1*14,6*4=64,24 руб.
Напомню, что ранее, мы на страницах рассчитали стоимость разработки блока анализа и его актуализации и получили следующие цифры: разработка блока анализа от 350 руб, его актуализация 125 руб.
Остается понять, что именно подразумевал Соболев в своих расчетах, стоимость для одного исследуемого ресурса КСР или все таки цену для ресурса-аналога? Если имелся ввиду ресурс-аналог, коих должно быть минимум три для одного блока анализа (для одного исследуемого ресурса КСР), то расценка СЦНПР‐91 предоставляет возможность официально закрывать актуализацию блока анализа по цене 64,24 * 3 ресурса = 192,72.
Если учесть, что проектные и сметные бюро это компании оказывающие услуги, то разработку блоков анализа они конечно же должны брать на себя в качестве затрат подобных затратам на инструмент, софт и т.д. А вот актуализация блоков анализа под дату объекта, это уже вполне себе реальные затраты, которые можно выставить заказчику к оплате.
Облачный протокол позволяет оперативно обновлять ценовые блоки анализа, которые вы ранее создавали для себя. Например, вы часто используете цену на листы Ондулина - это блок анализа ондулина на старую дату июня.
Допустим, два месяца назад вы делали смету, в которую включали среднюю/минимальную стоимость листов ондулина и теперь в августе вам необходимо снова включить цену ондулина в новую смету, но для этого нужно актуализировать среднюю/минимальную цену на текущую дату.
Благодаря облачному протоколу вы в два клика находите старые записи поставщиков Ондулина и копируете их, затем переходите из каждой записи на страничку поставщика, нажимаете ПринтСкрин, и без необходимости сохранения скриншота в файл, вставляете скриншот из памяти ПК сразу в облачный протокол. Переносите полученные новые короткие ссылки и новые цены на ондулин в эксель - в ваш блок анализа. Такая актуализация блока анализа с тремя поставщиками, занимает не более 2-3 минут.
Да, первоначальная разработка блока анализа может занимать длительное время, нужно найти поставщиков, внести в эксель данные по ним, но после, актуализация блока анализа происходит быстро. Смотрите пример копирования коротких ссылок для скриншотов, у меня обновление трех скриншотов заняло всего одну минуту, плюс пара минут на заполнение новых данных в копии экселя
Сметы составленные ресурсным методом можно (а я добавлю НУЖНО) направлять в экспертизу.
В соответствии с пунктом 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, сметная документация составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления), или с применением ресурсного метода определения стоимости строительства.
Применяемый в настоящее время базисно-индексный метод... допускает существенную погрешность в вычислениях. Ресурсный метод составления локальных смет основывается на реальной стоимости материалов, обеспечивает высокую точность расчетов.
Обновили коммерческое предложение по авторской форме конъюнктурного/среднего анализа цен К/А-А4-421/пр и облачному протоколу.
Стоимость «шага» на встречу ресурсному методу - 10.500₽. В цену входит лицензия на форму ценового анализа в эксель, 1Gb облачного протокола на год и обучение.
Представим на мгновение, что мы с вами законодатели. Какое название для метода, осуществляемого через анализ цен строительных ресурсов с применением облачного сервиса можно было бы придумать? Мы перепробовали множество вариантов, но ближе всего нам показался вариант: Ресурсно-облачный метод ценообразования в строительстве. Не станем претендовать на официальность такого названия, как бы метод не назывался, главное, чтобы он работал.
В данном курсе мы откроем перед вами новые возможности проведения конъюнктурного и усредненного анализов строительных ресурсов. Покажем, что базисно-индексный метод морально устарел, а у ресурсного метода есть будущее.
Уверен, суровые скептики откроют для себя новые знания о ресурсном методе, а отрасль обретет единомышленников желающих развивать ресурсный метод вместе с проектом . Задача по становлению ресурсного метода не из простых, но совместными усилиями она осуществима.
Технологическая платформа ресурсного метода готова, осталось дело за реализацией - наработкой блоков анализа.
+7(911)928-11-72 E-mail: 999@wsoftw.net