Нашел интересную информацию о том чего нельзя категорически делать:
Цитата:
Какие же виды перепланировок недопустимы с точки зрения законодательства? Их перечень достаточно длинный. Так, помимо уже упоминавшегося расширения площади помещений санузлов и ванных комнат за счет других помещений, запрещено:
– объединять лоджии и балконы с помещениями квартиры методом разборки внешних стен (причем неважно, являются стены несущими или нет);
– переносить приборы отопления на лоджии и балконы;
– объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий;
– устраивать проемы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации;
– удалять звукоизолирующее основание полов при ремонте;
– делать пристройки к квартирам, расположенным на первом этаже жилых многоэтажек;
– устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.
С точки зрения законодательства нельзя увеличивать ванну и туалет за счет других комнат. Между собой не запрещено.
По поводу как узаконить, есть два выхода:
а) Самому тягаться с документами и госпошлинами
б) Заказать оформление перепланировки у спец компании. Чаще всего спец компании берут просто двойной тариф стоимости самостоятеного оформления.
Дальше. Что же подавать на перепланировку?
Цитата:
– правоустанавливающие документы на квартиру;
– техпаспорт;
– согласие балансодержателя здания (ЖЭК, кондоминиум и т. п.);
– эскиз предполагаемой перепланировки с описанием-характеристикой.
Кроме того, в некоторых районах требуют письменное согласие соседей, предварительное заключение уполномоченной организации о возможности перепланировки, а также справку о ранее произведенных перепланировках в здании, где размещена квартира заявителя, заверенную балансодержателем и/или другой уполномоченной организацией.
А также интересно для Вас будет:
Цитата:
Обычно принимаются документы в общественных приемных райадминистраций. Далее, если нет претензий по документам (а такое случается редко), бумаги поступают в районное управление жилищно-коммунального хозяйства либо в другие уполномоченные организации, которые готовят проект разрешения на перепланировку. После утверждения райадминистрацией разрешение выдается на руки владельцу или его представителю. На основании этого разрешения и разрабатывается проектно-сметная документация. Разумеется, организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Готовый проект надо согласовать в ряде инстанций (ЖЭК, Киевэнерго, Киевгаз, санэпидслужба, МЧС, райуправления охраны труда и архитектуры). Когда же предусмотрены вмешательство в несущие стены, дополнительная нагрузка на перекрытия и т. д., понадобится и виза специалиста Киевгосэкспертизы.
При необходимости у вас могут также потребовать:
– акт о наличии дымовых и вентиляционных каналов;
– акты технического состояния квартир, расположенных рядом, выше и ниже перепланируемого помещения;
– копии лицензии проектной организации и дополнения к ней с перечнем работ, которые разрешено выполнять данной организации;
– копии лицензии строительной организации и дополнения к ней, другие документы.