Маркетинг строительства в экономической жизни современной России — явление во многом новое и слабо изученное. Мы лишь предприняли попытку применить обшую теорию маркетинга к деятельности строительной фирмы на рынке строительной продукции, оставив в стороне сугубо специфические проблемы. В частности, вне поля нашего зрения оказался маркетинг инвестиций, хотя современное строительство не может быть эффективным без прогрессивной политики, что предполагает определение степени инвестиционной активности реальных и потенциальных инвесторов, определение емкости рынка инвестиций и т. д.
С другой стороны, инвестиционные продукты имеют самые различные формы, каждая из которых требует проведения своей, особой маркетинговой политики. Иначе говоря, сколько инвестиционных продуктов, столько и маркетинговых политик. Поэтому инвестиционный маркетинг мы рассматриваем как роставнуго часть маркетинга строительства и в то же время как самостоятельную учебную дисциплину.
Специфика маркетинга строительства обнаруживается и строительных продуктах, точнее говоря, в технологии строительства. В принципе, каждая стадия строительного производства (предпроектная, проектная, строительная, пуско-наладочная и др.) может стать объектом специальных марке-тинговых усилий, особенно если принять в расчет организационно-правовую обособленность большинства участников технологи-ческой цепочки строительства. В этом смысле вполне допустимо говорить о маркетинге инвестиционных проектов, маркетинге субподрядных работ, маркетинге услуг и т. п.