Сайт www.inzhsoft.ru использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий. Кликните «Принять и закрыть», чтобы согласиться с использованием «cookies» и больше не отображать это предупреждение.
Принять и закрыть
Поиск  Правила  Войти  
Форум » СОФТСЕТЬ.РФ » Пользовательские форумы » Юридические вопросы
Ответить
Разрешение на строительство, Разрешение на строительство
Сергей Соколов
Пользователь
(18)
#1
30.11.2012 11:54:04  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Собираюсь купить участок в ДНП. Ситуация по документам такая: весь массив участков был оформлен на группу владельцев. Ими было получено а) свидетельство о собственности и б) свидетельство о разрешении на строительство на всю площадь ДНП.
Далее участок был нарезан для продажи, покупая свой участок я получаю кадастр и свидетельство о собственности. Но! Разрешение на строительство по-прежнему остаётся на всю площадь ДНП (т.е. это разрешение общее для всех). Продавец аргументирует, что "это хорошо, вам не нужно это делать (т. е. оформлять разрешение на строительство), мы уже всё сделали". Насколько это грамотно? Могут ли возникнуть проблемы с разрешением на строительство на собственном участке ДНП?
   Цитировать   Имя
Вероника
Пользователь
(23)
#2
30.11.2012 11:54:57  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
по хорошему должен быть проект застройки.
если есть ДНП - вы должны стать членом ДНП.
интересно, а вы видели все документы, которые вы перечислили или со слов?
Цитировать   Имя
Сергей Соколов
Пользователь
(18)
#3
30.11.2012 11:55:59  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Да, про членство знаю.
Нет, документов ещё не видел/
Цитировать   Имя
Вероника
Пользователь
(23)
#4
30.11.2012 11:57:04  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Разрешение это вторично, посмотрите свидетельство на землю - на отдельный участок или общий. т.к. при оформлении, участки распределяются между членами ДНП.
Цитировать   Имя
Сергей Соколов
Пользователь
(18)
#5
30.11.2012 11:59:18  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Разрешение на общий участок. Можно ли построить дом и оформить его по "Дачной амнистии"?
Цитировать   Имя
Михаил Могилевский
Пользователь
(18)
#6
30.11.2012 12:02:02  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Упрощенный порядок регистрации права собственности "Дачная амнистия" распространяется на:
все жилые дома, построенные на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства;
все гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;
дома и коттеджи, построенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;
дома и коттеджи, построенные на участке, находящемся в границах населенного пункта и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
на иные объекты, для создания которых не требуется разрешения на строительство (ссылка на раздел «Порядок осуществления строительства».)
Цитировать   Имя
Василий Телегин
Пользователь
(18)
#7
30.11.2012 13:23:40  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
В настоящее время приобретение таких участков совершенно законно. Поправки могут поставить крест на будущих переводах и изменение вида разрешенного использования земель, но закон обратной силы не имеет и вряд ли действующие садоводства будут признаны незаконными. Дачный дом на участках ДНП строить можно. В садоводстве это будет садовый дом, разница только в названии объекта. Риск еще в том, что все расходы на инфраструктуру и коммуникации ложатся на самих дачников-садоводов.
Цитировать   Имя
Федор Гусляков
Пользователь
(43)
#8
30.11.2012 19:27:27  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Если вы хотите построить жилой дом- то на его строительство вы должны оформить разрешение. Дачная амнистия распространяется на уже построенные дома.Перед покупкой участка убедитесь, что земля выделен именно для "строительства и ведения личного подсобного хозяйства".
Цитировать   Имя
Вероника
Пользователь
(23)
#9
30.11.2012 20:32:26  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Федор, не обязательно сначала оформлять разрешение, а потом строить. Те, кто хотят воспользоваться амнистией сначала строит, а потом оформляет. У меня подруга второй дом так оформляет. Под амнистию не попадают строения, которые были зарегистрированы, а потом достроены или перестроены. А вновь построенные, пожалуйста.
Земли в ДТН сейчас как правило все ЛПХ.
Цитировать   Имя
Аркадий Савицкий
Пользователь
(19)
#10
02.12.2012 23:30:03  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Обратитесь в комитет по архитектуре и строительству вашего региона. Не думаю, что возникнут проблемы, тем более у Вас целый поселок.
Цитировать   Имя
Стас Трунов
Пользователь
(22)
#11
02.12.2012 23:34:45  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Строить жилой дом (вернее жилое строение, т.е. без регистрации в нём), нельзя строить на землях с\х назначения без организации СНТ и др., но как же с разрешением всё таки , верно ли то, что разрешение на строительство дома пока что не нужно, регистрация осуществляется по декларации. Но, чтобы не было недоразумений и в дальнейшем, - строить желательно в соответствии с Генпланом застройки этого ДНП и соблюдением СНиПов.
Цитировать   Имя
Антон Самойлов
Пользователь
(20)
#12
02.12.2012 23:36:54  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Добрый день.
Сейчас разрешения на строительство не требуется, но получить его можно, можно так же согласовать план застройки с соседями, садоводством, администрацией и архитектурой, что бы потом к Вам не было претензий.
Вообще то дом можно строить и 1 м от забора и вместо забора, но тогда лучше все заранее согласовать (куда будет стекать вода или снег, например).
Цитировать   Имя
Виктор Шевченко
Пользователь
(530)
#13
20.03.2013 15:54:03  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Цитата
Вероника пишет:
по хорошему должен быть проект застройки.
конечно должен быть, как без него.
Цитировать   Имя
Виктор Шевченко
Пользователь
(530)
#14
20.03.2013 15:54:48  
Софт: Гранд-Смета, Гектор-Смета, ДэфСмета, СтройКонсультант, Технорматив, Битрикс24, Алтиус
Услуги: Сметы, Консультации, Cайты, СЕО-продвижение, Обучение
Цитата
Аркадий  Савицкий пишет:
Обратитесь в комитет по архитектуре и строительству вашего региона. Не думаю, что возникнут проблемы, тем более у Вас целый поселок.
собрать подписи, может так быстрее будет.
Цитировать   Имя
 
Ответить
BBCode   Правила
Форма ответов
 
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Файл